重庆对优质物流仓储需求强劲

仲量联行最近发布了关于重庆物业市场的上半年分析报告。报告指出，随着汽车产业的蓬勃发展以及电子商务的急速扩张，重庆的优质物流仓储需求呈现出强劲的增长态势。

仲量联行的分析表明，随着国内电商的快速发展，网络购物的热潮不断推动物流行业的增长。近期重庆的汽车及配套项目相继投产或达到预定产能，这一趋势进一步强化了市场对优质非保税仓库的渴求。当前，市场上新项目的供应暂时处于空缺状态，而现有仓储项目正在进行租户升级调整，导致市场净吸纳量和空置率在短期内出现较大的波动。

据报告数据显示，2013年上半年，重庆优质非保税仓库的实际空置率为7.6%，与去年同期相比上升了1.5个百分点。尽管如此，这一空置率仍然保持在相对较低的水平。与此重庆优质非保税仓库的租金也在持续稳步上涨。继一季度租金环比上涨0.3%之后，2013年二季度，优质非保税仓库租金继续呈现出强劲增长势头，环比上涨1.2%。2013年上半年的平均租金已经达到27.5元/平方米/月。

分析报告预测，未来重庆的产业园区新增项目将向外环方向扩展，租金将保持稳中有升的态势。新增供应主要集中在外环高速周边或能够便捷到达外环高速的区域，如巴南公路物流基地、空港工业园、鱼复工业园以及铁路物流基地等。随着未来两年内大体量的优质非保税仓库陆续进入市场，当前供不应求的市场状况将得到有效缓解。开发商面临的招商压力预计会增加，这也可能导致租金增长速度随之放缓。仲量联行的分析使得我们对重庆物业市场的未来趋势有了更深入的了解，同时也为投资者提供了宝贵的参考信息。