深圳千万级豪宅盘日光卖了57亿

近年来，深圳的豪宅市场频频出现令人瞩目的“日光盘”，这些千万级别的豪宅项目在短短的一天之内就能售罄，销售额高达数十亿。以下是两大典型案例的详细介绍：

一、深铁前海时代三期项目（2023年）

该项目于2023年年末推出，推出的房源便以惊人的速度被抢购一空。具体数据如下：

在短短的6小时内，270套大平层房源全部售罄，均价约为9.9万元/㎡。套均总价高达1850万元，最高达到2855万元。

总销售额达到了惊人的57.38亿元。

市场对此次项目的热情高涨，相当于每2人抢1套房。而且，项目的价格较周边的二手房有明显的优势，使得市场称之为“价格卷王”。许多购房者认为，“买到即赚到”。

在2023年深圳楼市相对低迷的背景下，该项目以改善型客户为主，成为年末提振市场的“强心剂”。

二、海德园A区项目（2022年）

此项目在2022年开盘，同样取得了骄人的业绩：

在6小时内售罄，平均90秒成交1套，创造了57亿元的日销售额，成为当年的首个“日光盘”。

该项目的单价较同期市场价存在明显的优势，二手市场的同类型房源溢价空间巨大，这为购房者提供了套利的机会。

深圳高端住宅市场的“日光”现象背后的核心驱动因素有三点：一二手房价格倒挂带来的套利空间、核心区位稀缺性支撑资产保值预期以及政策宽松期改善型需求集中释放。这种热销现象反映了深圳高净值群体对优质不动产的长期信心。但值得注意的是，单盘的热销并不等同于整个市场的回暖。

这两个典型案例展现了深圳豪宅市场的活力和吸引力。无论是深铁前海时代三期项目还是海德园A区项目，都证明了深圳高端住宅的市场价值和保值潜力，也反映了购房者对于优质不动产的强烈需求。