为充分发挥地域、资源优势，以扶持第三方物流龙头企业为重点，着力构建大商贸、大物流、大园区的发展格局，盖州市打造以 “五大物流园区”为核心的东北地区重要物流中心。
去年11月30日，辽南现代化集装箱物流园——西海中顺物流园区在盖州市西海工业园区揭牌，标志着盖州市现代商贸物流业取得新突破。该物流园一、二期工程投资10.2亿元、总占地面积达106万平方米，以农产品冷链物流为主线，是集运输、仓储、加工、配送为一体的专业化现代物流园区。目前，园区有各类供应商800家，去年实现物流配送近8000标准箱。今年园区三期工程还将投资5亿元，建设项目有3座封闭交易大厅、恒温库、酒店、商业网点，辐射周边地区农副产品、海产品深加工及配套产业发展。
在仙人岛能源化工区，临港物流园区发展方兴未艾。目前，华锦集团储运工程项目、营口港务集团储罐项目均已投入运营，30万吨原油码头、3万吨级和5万吨级成品油及液体化工码头已陆续竣工投产。“十二五”期间，仙人岛港区将新建30万吨级原油码头1个，5万吨级成品油码头7个，5万吨级通用码头2个，5万吨级多用途码头2个。到2015年，仙人岛能源化工区将形成1亿吨吞吐量，成品油罐区200万立方米，原油罐区1000万立方米，建成10平方千米的保税港区。届时，仙人岛能源化工区将成为集港口装卸、货物储存、口岸服务、保税物流、市场交易、配送运输为一体的中国北方重要的能源石化物流基地。
今年，北海高铁广场高端商贸集聚区将以奥特莱斯休闲购物体验中心为龙头，推进皮草城、玉石城、珠宝城、食品城等项目建设，加快引进投资80亿元的肯德基(北方)加工配送中心项目，促进集聚区出形象、见成效。双台总部经济区充分发挥临港优势，依托温泉休闲度假资源，积极引进高端商业地产项目，加快公共服务平台建设，培育港口功能性总部经济集聚区。团山家居物流园区依托闽龙木材城，拉长产业链条，积极引进南方家居生产厂商，打造面向东北的大型家居物流园区。
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