中国之最盖楼(耗资600亿建了13年：中国最高烂尾

烂尾楼不仅损害城市的面貌，更深刻地危害城市的内在发展。今天我们要讲述的，是关于一座城市地标建筑背后的故事，这不仅是关于一座建筑物的兴衰，更是关于城市发展的深刻反思。

随着城市的快速发展，地标建筑成为了一座城市的脸面和象征。特别是那些摩天大楼，仿佛成为了大都市的标配。当这些建筑物因为种种原因而烂尾，成为城市的疮疤时，我们不禁要深思，这背后究竟隐藏着什么？

以天津的117大厦为例，这座曾经被誉为“中国第一高度”的大厦，如今却变成了“最高的烂尾楼”。这座高达596.5米的建筑，其前世今生都充满了波折。从最初的设想、建设，到最后的烂尾，这其中涉及到投资方高银集团及其老板潘苏通的商业故事。

潘苏通是一位从松下电器起家的香港富商。在赚到人生第一桶金后，他选择了进军地产行业，而117大厦则是他在地产行业的第一次大手笔。资金的问题成为了这个项目最大的难题。高银集团通过发行新股和可转债等方式筹集资金，但最终因为资金链的断裂，导致了这个项目的烂尾。

其实，又何止天津的117大厦这一幢烂尾楼呢？无论是北上广深这些一线大都市，还是三四线的小城市，都有烂尾楼的存在。这些城市脸上的伤疤，有的能够重获新生，有的则被爆破拆除。而那些仍然矗立着的烂尾楼，更像是一个个警示：警示城市发展中的盲目扩张、警示资金监管的缺失、警示对地产泡沫的反思。

上海青浦区的舜浦大酒店就是这样一个例子。这座酒店烂尾多年，曾经因为资金周转问题而停滞不前。近年来，随着城市的发展，这座烂尾楼的存在成为了城市的痛点。最终，这座酒店在一声巨响之后被爆破拆除。

烂尾楼的存在是对城市资源的极大浪费，同时也是对城市形象的一种损害。我们应该从中吸取教训，加强监管力度、提高投资人的责任意识、注重城市规划的可持续性。只有这样，我们才能真正实现城市的可持续发展避免更多的烂尾楼出现。随着舜浦大酒店被爆破拆除，这座烂尾了长达20多年的建筑终于迎来了终结。这座烂尾楼不仅在上海普陀区留下了深刻的印记，同时也见证了上海城市发展的历程。去年，该区域曾一次性爆破拆除了四栋烂尾楼，甚至引发了一场轻微地震。这些烂尾楼曾是上海中环中心的T1、T2、T3和公寓楼，每栋超过20层，高度超过80米。作为曾经的商业地标，它们在资金链断裂后一直未能完工。几经易手后，最终被宝能接手，但由于建筑的安全性和过时设计问题，最终只能被拆除重建。

而上海最繁华的陆家嘴也有一座烂尾楼引人注目，那便是黄金置地大厦。这座高达41层的建筑自2007年起便成为烂尾楼，尽管地段极为优越，紧邻中国银行大厦和平安银行大厦，但它依然未能逃脱烂尾的命运。大厦外墙虽已完工，但走近时却发现被两米多高的围墙封锁。实际上，黄金置地大厦因涉及巨额贷款诉讼和拖欠装修公司的款项而陷入困境。这样的场景也在北京出现，CBD区域的中弘大厦在停工三年后终于找到了新东家。这座烂尾楼的背后故事同样令人唏嘘不已。而广州的中水大厦也是一座烂尾多年的建筑，它因遭遇亚洲金融风暴等问题而陷入困境。这座大楼也曾试图通过悬挂巨幅广告来“遮丑”，甚至创造了吉尼斯世界纪录。这也只是暂时的解决办法，大厦的真正出路在于找到解决烂尾问题的方法。

除了这些城市的烂尾楼问题外，还有一些城市因为烂尾楼问题严重而被冠以“烂尾楼之都”的称号。南阳便是其中之一，据报道南阳有数百个烂尾楼盘。虽然当地人士解释这是问题楼盘的总数，但烂尾楼问题依然严重。南阳的烂尾楼问题源于城市建设的加速和开发商的资质问题。当时为了加速城市建设，默许了“边建设边拿证”的模式，导致一些资质较差的开发商涌入市场。一旦资金链断裂，开发商就会瞬间崩盘导致烂尾楼的出现。这些烂尾楼的背后原因复杂多样包括外部形势不好、开发商高估自身实力以及地方的助推等。因此解决烂尾楼问题需要、开发商和社会共同努力以实现城市的可持续发展。这些烂尾楼的命运也提醒我们在城市发展进程中需要审慎规划和管理以避免类似的困境再次发生。烂尾楼的故事，最初并非以今日的凄凉景象开场。它们曾是城市中的璀璨明珠，光鲜亮丽，作为地方的形象工程，与开发商的合作可谓一拍即合。

以贵州独山县的水司楼为例，这座被誉为“天下第一”的建筑，在每年财政收入仅十亿元的独山县，耗资超过两亿元修建。烂尾楼的命运常常事与愿违，它们并未能荣登“最美”榜单，反而跌入“最丑建筑”的行列。这些曾经的形象工程，如今变成了令人头疼的烂尾工程。

烂尾楼现象，可以说是中国房地产热潮的一个缩影。它们有时能成功转化为城市地标，但有时也会成为城市的伤疤，留下的负面影响深远。烂尾楼不仅损害城市的表面形象，更危害城市的内在稳定。

回顾上世纪90年代初，海南经济特区的成立，引领了中国第一波房地产市场的投资狂潮。那时，开发商如雨后春笋般涌现，疯狂拿地盖楼，银行也大胆放贷。在严控信贷、限时收回违规资金的政策下，95%的房地产公司倒闭，留下一堆烂尾楼。这不仅严重影响了海南的房地产市场，还让海南发展银行成为了新中国历史上第一家倒闭的银行。

摩天大楼与房地产企业之间的关联密切，任何一个环节的失误都可能引发连锁反应。去年，国家出台政策限制盲目建设超高层建筑，为各地攀比“第一高度”的闹剧泼了一盆冷水。而在8月19号，央行、银对房地产企业恒大集团的约谈消息轰动了市场。这不仅为恒大解决债务压力和流动性危机提供了方向，也为其他房地产企业敲响了警钟。

面对烂尾楼的教训，我们应该明白：大楼的高度需要适度，房价的稳定至关重要。只有保持理性和稳健的发展态度，才能避免更多的烂尾楼出现，真正实现房地产市场的健康发展。