什么是第三方物流及其现在在国内外的开展情况

前瞻工业研讨院发布的《我国物流园区建设规划及运营形式分析报告（2014-2018）》深度揭示了物流园区的发展与当地经济发展阶段和水平之间的紧密关联。研究指出，从地域分布来看，内陆地区的物流园区建设尚处于起步阶段，其显著特征表现为土地招商，主要收入来源为仓库和货场的租金以及办公楼的租金。而在经济繁荣的沿海地区，物流园区已进入发展阶段，呈现出显著的服务创新和经营管理创新特征。这些地区的物流园区更多收入来源于产业融合、产业链延伸等增值服务，并且具有区域需求强烈、功能定位清晰、服务创新意识强烈、差异化运营明显的特点。

在全国范围来看，仓库和货场的租金以及办公楼的租金仍是当前物流园区的最主要收入来源，但令人鼓舞的是，各种增值服务收入已经开始成为园区的重要收入来源。这表明，国内物流园区正在经历转型升级的明显趋势，正从以土地招商为主的初级阶段向服务创新和经营管理创新的阶段过渡。

地方也开始转变其在物流园区建设中的角色。一些地方开始从早期的规划导向转向效益导向阶段，对物流园区进行重新规划整合。过去那些规模小、分布散的物流园区正在被重新规划为规模较大的物流园区。通过重组、共建等方式整合资源、优化存量，物流园区正在由粗放式发展向内涵式发展转型。这不仅体现了物流园区的经济效率提升，也预示着我国物流业正在向着更加成熟、更加精细化的方向发展。