加装电梯前的垃圾道。
大兴区双河南里19号楼的加梯工程已经基本完工。曹政摄
老楼里废弃多年的垃圾道，经过“改装”变成了电梯井，实现电梯平层入户——大兴区双河南里19号楼是该区老楼加装电梯工程的首批试点之一，如今创新方案将垃圾道变成了电梯井。记者昨天探访获悉，19号楼加梯工程已经基本完工，预计月底完成验收就可投入使用。租赁模式也免去居民一次性付几万元的费用，变成后期刷卡使用，每次只需几毛钱。
平层入户 乘电梯不必爬半层
“上到五层，中途得扶着栏杆休息两三次。”在19号楼住了十几年，张大妈每天拎着东西爬楼，腿上没劲儿，还喘得厉害。
这也是楼里很多老年居民的共同困扰。据介绍，双河南里建于上世纪九十年代，其中19号楼一共7个单元，涉及约173户居民，老人占比较高。没有电梯的时候，一些老年人及行动不便者常常“被困”家中，上下楼困难。
去年，双河南里19号楼就开始着手准备加装电梯的前期工作。设计人员为这个小区定下来一套区别以往的方案——改装垃圾道。
19号楼的7个单元都是“工”字形、相互连接。于是，每个单元的北侧都会有个天井，正好可以在此立起电梯井，电梯井的一端就与单元内的楼梯口相连。但在过去，这个位置原本设计了一个垃圾道，已经废弃多年。
为此，设计人员将此处垃圾道进行改装，天井里外挂电梯。过去的垃圾道恰好就在楼道中，离居民家中只有三四步路，实现了平层入户。
记者了解到，垃圾道变身电梯后，楼道内的公共面积也有所增加、采光也比以往更好，对居民的负面影响也有所减小。
多方沟通 两周100%签约
老楼加装电梯从入户宣讲到实现100%签约同意，大兴区双河南里19号楼只用了两个星期。居民协调缓慢是老楼加装电梯中最常见的，双河南里19号楼又是如何实现这样的速度的？
说到底，得益于设计施工、投资建设等方案。在此之前，居委会等多方到居民家中详解方案，减少了居民对于噪音、安全、采光上的后顾之忧。
负责双河南里19号楼建设的北京融盛安泰科技有限公司总经理郑宏安说，这次加装的电梯是曳引无机房电梯，驱动装置采用先进的永磁同步无齿曳引机，这种电梯的好处就是运行平稳、噪音低、节能环保，“耗电量相当于一台电冰箱”。
对于双河南里社区居委会等参与居民协调工作的部门来说，则是要把这些优化后的方案详细解释给居民。比如，居民关心安全问题，就特意介绍电梯配备了断电救援装置，性能稳定可靠，最大限度避免停电困人事故的发生；关心噪音问题，则专门拿出数据说话——经实际测量，加装电梯的轿厢内噪音值，远低于国家55分贝的标准；关于采光方面，就特别说明电梯选用了观光井道，三侧都是钢化玻璃隔断层，透光性好，也能减小对低层居民采光的影响。
相比此前一些老楼加装电梯试点进展较慢，双河南里19号楼的前期协调从宣讲到100%签约只用了两个星期。
刷卡乘梯 每次只需几毛钱
之所以居民支持度高、签约迅速，还有一个原因便是该项目敲定了“租赁模式”，直接解决了筹钱难题。
19号楼电梯购买和施工的费用不需要居民一次性支付。据了解，该电梯由融盛安泰出资建设，提供设计、建造、安装、维护及运营等服务，并承担后期电梯全部运营费用支出，包括但不限于保险费、电费、维修费、保养费、年检费以及大、中修费用等。
而对于老百姓来说，只需要在使用过程中支付费用，一次只需几毛钱，不使用不付费。后期，电梯的维保、运营和24小时应急救援服务，将由融盛安泰负责。
记者了解到，双河南里19号楼的电梯加装工程自今年4月8日开工，目前除7单元因管线改移还未收尾外，其它6组电梯已全部施工完成，正在进行验收，预计本月底交付使用。