一、房地产开发投资完成情况
2018年1-9月份，全国房地产开发投资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-9月份，东部地区房地产开发投资47603亿元，同比增长11.0%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；中部地区投资18612亿元，增长8.4%，增速回落1.3个百分点；西部地区投资18725亿元，增长7.5%，增速提高0.9个百分点；东北地区投资3725亿元，增长16.5%，增速回落0.8个百分点。
1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米，同比增长3.9%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积530251万平方米，增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米，增长16.4%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积112411万平方米，增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积36166万平方米，下降12.3%。
1-9月份，房地产开发企业土地购置面积19366万平方米，同比增长15.7%，增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款10002亿元，增长22.7%，增速回落1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份，商品房销售面积119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长3.3%，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元，增长13.3%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长15.6%，办公楼销售额下降5.0%，商业营业用房销售额增长3.0%。
1-9月份，东部地区商品房销售面积48462万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-8月份扩大0.7个百分点；销售额55820亿元，增长6.0%，增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米，增长10.2%，增速回落1.9个百分点；销售额22643亿元，增长22.7%，增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米，增长8.9%，增速回落1.5个百分点；销售额21511亿元，增长26.6%，增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米，下降3.5%，降幅扩大0.3个百分点；销售额4158亿元，增长9.7%，增速回落0.7个百分点。
9月末，商品房待售面积53191万平方米，比8月末减少682万平方米。其中，住宅待售面积减少437万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积减少172万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份，房地产开发企业到位资金121882亿元，同比增长7.8%，增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款18041亿元，下降5.1%；利用外资43亿元，下降61.7%；自筹资金40596亿元，增长11.4%；定金及预收款40259亿元，增长16.3%；个人按揭贷款17522亿元，下降1.2%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.99，比8月份提高0.01点。
表1 2018年1-9月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
88665 |
9.9 |
|
其中住宅 |
62806 |
14.0 |
|
办公楼 |
4409 |
-11.4 |
|
商业营业用房 |
10650 |
-9.1 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
767218 |
3.9 |
|
其中住宅 |
530251 |
4.9 |
|
办公楼 |
34167 |
-0.6 |
|
商业营业用房 |
97814 |
-3.3 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
152583 |
16.4 |
|
其中住宅 |
112411 |
19.4 |
|
办公楼 |
4332 |
-3.3 |
|
商业营业用房 |
14412 |
-6.0 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
51132 |
-11.4 |
|
其中住宅 |
36166 |
-12.3 |
|
办公楼 |
1939 |
-13.6 |
|
商业营业用房 |
6393 |
-12.7 |
|
土地购置面积（万平方米） |
19366 |
15.7 |
|
土地成交价款（亿元） |
10002 |
22.7 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
119313 |
2.9 |
|
其中住宅 |
103479 |
3.3 |
|
办公楼 |
2949 |
-9.3 |
|
商业营业用房 |
8110 |
-1.1 |
|
商品房销售额（亿元） |
104132 |
13.3 |
|
其中住宅 |
88364 |
15.6 |
|
办公楼 |
4224 |
-5.0 |
|
商业营业用房 |
8881 |
3.0 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
53191 |
-13.0 |
|
其中住宅 |
26010 |
-19.4 |
|
办公楼 |
3545 |
0.2 |
|
商业营业用房 |
14021 |
-9.6 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
121882 |
7.8 |
|
其中国内贷款 |
18041 |
-5.1 |
|
利用外资 |
43 |
-61.7 |
|
自筹资金 |
40596 |
11.4 |
|
定金及预收款 |
40259 |
16.3 |
|
个人按揭贷款 |
17522 |
-1.2 |
表2 2018年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
88665 |
62806 |
9.9 |
14.0 |
|
东部地区 |
47603 |
33694 |
11.0 |
14.5 |
|
中部地区 |
18612 |
13814 |
8.4 |
13.7 |
|
西部地区 |
18725 |
12584 |
7.5 |
11.7 |
|
东北地区 |
3725 |
2714 |
16.5 |
18.9 |
3 2018年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
119313 |
2.9 |
104132 |
13.3 |
|
东部地区 |
48462 |
-4.3 |
55820 |
6.0 |
|
中部地区 |
33634 |
10.2 |
22643 |
22.7 |
|
西部地区 |
31557 |
8.9 |
21511 |
26.6 |
|
东北地区 |
5659 |
-3.5 |
4158 |
9.7 |