鲁能格拉斯五期新品实拍。（企业供图）
人民网北京9月26日电 记者从鲁能地产获悉，其北京公司在通州开发的鲁能·格拉斯项目近日将推出全新的五期产品。记者了解到，该项目自2007年开盘亮相以来，前后开发时间已经超过11年，且是北京市场上占地面积最大的房地产楼盘。
据了解，鲁能格拉斯全新推出的五期项目占地8.72万平方米，总建筑面积4.7万平方米，容积率0.3（综合容积率0.6）。五期位于项目的西南侧，毗邻温榆河100米生态景观带及园区内80米宽的休闲景观公园，可以独享最为优越的自然环境及园区景观。本批次产品共有9种户型，建筑面积从820平米—1500平方米，售价从6500万—1.2亿不等，共有47栋法式法式庄园独栋大宅。
据称，鲁能格拉斯五期新品在品质、尺度方面都有大幅升级，采用前二后三设计，全明居住空间，单套最大占地近5亩。
在北京房地产市场，鲁能格拉斯是真正意义上的“老楼盘”，其所在的通州区域过去10年楼市发展格局过程中，鲁能的开发周期节奏跟上城市发展节奏，一步步成长为副中心乃至北京最大的顶级别墅住区，也是目前北京市场新推产品楼盘中，惟一的纯独栋别墅项目。
时间回溯至2007年，鲁能格拉斯87栋400-800平方米西班牙风格独栋别墅亮相，开启了长达10余年的年开发之路。据悉，该项总共有3000余亩占地面积，300亩原生态自然湿地，温榆河天然支流老河湾穿流而过，这一地块具备了得天独厚的先天资源。鲁能从一开始就将其整体规划为纯独栋别墅住区，相当于新兴孙河板块一半体量的独栋项目，在整个北京别墅市场发展历史上空前。
通州从北京卫星城到今天的城市副中心副中心的演变，用了差不多10年时间。2005年，通州站上了北京规划C位，在北京11个郊区新城中，它是唯一被定位为“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心”的新城。
2012年，政府正式提出将通州打造为城市副中心，“城市副中心” 成为其后政府工作报告中必不可少的重要组成。2017年“北京总规”出台，通州副中心建设被提到前所未有的高度，提出将其建设成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。
截至目前，鲁能格拉斯已完成近50万平方米的开发，为北京市场提供400余栋纯独栋别墅产品。，项目内3万平方米的小镇商街已投入使用，贝黎诗SPA、太极禅等高端品牌馆已对外营业，项目业主足不出户即可体验品质生活。2018年5月，鲁能集团和有着400年历史的英国德威国际教育集团签署战略合作协议，将在园区内建校，招收幼儿园至12年级学生，学校计划于2019年9月开始陆续招生。 （伍振国）