南沙保利电商港：做中国领先的跨境产业园区

　　保利电商港，作为保利于产业地产板块的发轫之作，自2016年7月份于南沙召开招商发布会宣布正式启动全球招商后，招商成绩斐然。特别是南沙项目生来就享有国家级新区、自贸区、保税港区“三区叠加优势”，汇聚了国际商流、物流、信息流、资金流，是远见商者必争之地。冬至而后，阴阳相转，利于调养生息，谈商轮道，筹划未来，保利应时应景，在保利电商港位于南沙万顷沙保税港区内招商中心举办“供应链生态圈高峰论坛”。

　　本次智能供应链生态圈高峰论坛邀请了政府部门、电商物流企业、研究机构、金融行业等负责人及专家嘉宾，其中包括中国物流与采购联合会物流金融专业委员会常务副秘书长王瑜女士，广州亚太电子商务研究院院长、广东省物流与供应链学会副会长陈海权教授，上海卡行天下供应链管理有限公司战略中心总经理韩雪峰先生，广东凌科供应链管理有限公司董事长王勇先生等重要领导和嘉宾；也包括看好南沙美好的产业和发展前景而加盟到保利电商港招商队伍来的国际知名物业代理机构仲量联行、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行，国内招商精英团队非常道公司等。

　　论坛以“链接创造价值，融合改变世界”为主题，由汇绎文化传播公司全方位策划展示和推介保利倾力打造的集跨境商务、港航服务、制造研发、保税展贸四大产业一体的高规格综合产业园区。

       在此基础上，与各级领导、电商企业家代表、广州市各大物流商会（岭南供应链商会、聚力供应链商会、云山物流商会、八零供应链商会、平台物流联合会、南沙物流商会）的物流企业家代表共同分享和探讨供应链管理与保税功能的协同发展、物联网科技在供应链管理当中的实际应用、物联网金融及供应链管理的创新等议题。通过热烈的探讨与互动，嘉宾与邀请企业表达了对保利电商港园区的一致看好，并就保税供应链融合、共好平台搭建、进驻电商港园区等事项表示了强烈的合作意向，也给予了电商港项目真诚的鼓励和支持。

　　南沙保利电商港，是保利倾力打造的产业园实力巨作，是保利为“一带一路”战略的献礼之作。项目位于万顷沙保税港区加工区片区二期，邻近南沙枢纽区与龙穴岛港区，周边高速铁路、快速铁路、城际铁路、地铁、高速公路汇聚，尽享“国家新区、自贸区、保税港区”三大特区叠加优势。项目总占地约20万平方米，总建筑面积约75万平方米，其中一期建筑面积约18万平方米，配备有独栋企业总部、多层产业楼、高层研发楼、多层高标保税仓等丰富产品类型。项目定位于做中国领先的跨境产业园区，将聚集跨境商务、港航服务、制造研发、保税展贸等四大产业，并将持续聚焦战略产业，新兴产业及区域的优势产业，在四大产业的基础上，不断引入为其服务的相关产业，成就珠三角乃至整个中国领先的高规格综合产业园区标杆之作。

　　项目在区位、交通、政策、保税特性、经营资金、服务力、产品力等方面拥有得天独厚的优势。

　　区位上，项目所在的南沙区位于珠三角几何中心，方圆100公里范围内分布着11个大都市和5个国际机场，拥有巨大的发展空间和辐射潜能；

　　交通上，南沙已建成、在建或者规划中的海陆空交通体系异常便捷，而项目就临近南沙交通体系中举足轻重的南沙枢纽。各种高效交通规划让项目大大受益，以深中通道为例，在其通车后，从深圳至电商港仅需20多分钟。

　　政策上，位于南沙国家战略新区、南沙自贸区、保税港区的三区叠加优势，为项目带来了巨大的政策利好，十足是产业落地和发展的政策高地；项目位于保税港区内，而且临近南沙港，形成了发展保税产业、国际商贸的天然土壤；

　　资金上，产业园的长久经营需要大量的资金投入，保利为项目提供了雄厚的资金保障和多样的金融化手段，也为入园企业提供强大的金融支持；

　　服务上，产业园需要良好的园区服务软环境，保利联合了诸多战略合作伙伴，将打造十二大服务平台，提供从生活配套、商务配套到经营咨询、云服务平台的超级服务体系；

　　产品力上，项目目前打造的独栋企业总部楼、多层产业楼、高层研发楼、国际高标保税仓都采用了业界高端的产品配置，尤其在层高、荷载上有超群的优势，具有极强的产品综合竞争力。

　　独栋企业总部每栋3层，每层层高7.8米，每层约500-800平方米，荷载350公斤/平方米，是总部办公、研发、展示及轻型仓储的理想选择；多层产业楼每栋6-9层，每层约1300-1600平方米，荷载350公斤/平方米，标准层层高4.5米，loft层层高7.8米，集办公、研发、仓储、轻加工等功能于一体，功能百变随心；高层研发楼每层约1900平方米，荷载350公斤/平方米，首层层高12米，标准层层高7.8米，可完美承载展贸、研发及仓储需求；多层高标保税仓，一期共2栋，每栋3层，每层约1万平方米，一二层层高10.8米，荷载2600公斤/平方米，12米大空间柱跨设计，配设坡道，货柜车直达二楼，是国内少见的高规格保税仓库。

　　该项目在预招商阶段已经表现出强大的魅力，有30多家企业表示了浓厚的入园意向，还有50多家企业、商会、协会表达了强烈的战略合作意向，愿为园区提供服务支持。目前已联动国际知名物业代理机构仲量联行、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行，国内招商精英团队非常道，保利地产旗下金牌投资顾问机构保利投资顾问有限公司，合纵共襄大业，共谱自贸区新篇。

　　保利自信地设立了一个“一三十百”的招商目标到明年底，引进1～3家世界五百强企业，至少3家行业排名全国前3的龙头企业，入园企业注册资本实际到位10亿元，入园企业达到100家。